iMMo75 seit 2002 · Energieausweise für Pforzheim, den Enzkreis und die Region zwischen Stuttgart und Karlsruhe
Energieausweis im Enzkreis · 75223
Vor Ort aufgenommen, zum Festpreis, auch für Hausverwaltungen.
Einen Energieausweis für Ihr Haus oder Ihre Wohnanlage in Niefern-Öschelbronn mit den Ortsteilen Niefern und Öschelbronn bekommen Sie bei iMMo75 mit Aufnahme vor Ort und Festpreis vorab. Unser Büro in Ötisheim liegt rund 6 km Luftlinie entfernt. Beim Zensus 2022 stammten rund 57 Prozent der Gebäude mit Wohnraum in Niefern-Öschelbronn aus der Zeit vor 1980. Bis Ende 2026 brauchen ältere Ein- bis Vierfamilienhäuser mit Bauantrag vor November 1977 meist einen Bedarfsausweis, ab 2027 dürfen alle Wohngebäude zwischen Verbrauchs- und Bedarfsausweis wählen.
Niefern-Öschelbronn in Zahlen
In Niefern-Öschelbronn stehen 2.996 Wohngebäude: 1.997 mit einer Wohnung, 526 mit zwei und 473 mit drei oder mehr Wohnungen (Stand 31.12.2025). Für Ein- und Zweifamilienhäuser kommt es vor allem auf das Baujahr an. Mehrfamilienhäuser und Eigentümergemeinschaften bekommen meist einen Verbrauchsausweis über die Hausverwaltung.
Beim Zensus 2022 wurden in Niefern-Öschelbronn 3.020 Gebäude mit Wohnraum gezählt. 1.710 davon, rund 57 Prozent, wurden vor 1980 gebaut. Ein- bis Vierfamilienhäuser mit Bauantrag vor November 1977 brauchen bei Verkauf und Vermietung bis Ende 2026 einen Bedarfsausweis, sofern sie nicht auf den Wärmeschutz von 1977 modernisiert wurden. Ab 2027 dürfen sie auch den Verbrauchsausweis wählen.
Im Enztal an A8 und B10, 7 km östlich von Pforzheim. Von unserem Büro in Ötisheim sind es rund 6 km Luftlinie, die Anfahrt ist im Festpreis enthalten.
Niefern-Öschelbronn auf einen Blick
Ortsteile
Einwohner: Stand 31.12.2025. Wohngebäude: Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, Tabelle 31231-0003, Stand 31.12.2025. Baujahre: Zensus 2022, Stand 15.05.2022.
Aus unserer Ortskenntnis
Im Sanierungsgebiet Nelkenstraße (umfassendes Verfahren seit März 2024) brauchen Verkäufe und Umbauten eine sanierungsrechtliche Genehmigung, nach Abschluss können Ausgleichsbeträge anfallen.
Wer im Sanierungsgebiet Fenster, Dach oder Heizung erneuert, sollte danach einen neuen Ausweis erstellen lassen. Die bessere Effizienzklasse steht in jeder Anzeige.
Das frühere Gasthaus Waldhorn in Öschelbronn steht unter Denkmalschutz; bei älteren Gebäuden in den Ortskernen den Denkmalstatus vorab klären.
Für eingetragene Baudenkmäler gilt die Vorlagepflicht bei Verkauf und Vermietung nicht (§ 79 Abs. 4 GModG). Ob Ihr Haus dazugehört, klären wir vor dem Auftrag.
Für Eigentümer und Verwaltungen in Niefern-Öschelbronn
Sie bekommen vorab ein Festpreisangebot. Der Preis hängt von der Ausweisart, der Größe des Gebäudes und den vorhandenen Unterlagen ab. Die Anfahrt nach Niefern-Öschelbronn ist darin enthalten. Hausverwaltungen mit mehreren Häusern bekommen einen Paketpreis.
Ja. Evelyn Stumpp nimmt Gebäude in allen Teilen von Niefern-Öschelbronn vor Ort auf, also in Niefern und Öschelbronn. Von unserem Büro in Ötisheim sind es rund 6 km Luftlinie.
Bis zum 31. Dezember 2026 ja, wenn das Haus weniger als fünf Wohnungen hat, der Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde und der Wärmeschutz von 1977 nicht erreicht ist. Sonst dürfen Sie wählen. Ab dem 1. Januar 2027 entfällt diese Pflicht für Wohngebäude.
Für Baudenkmäler gelten die Vorlagepflichten bei Verkauf und Vermietung nicht (§ 79 Abs. 4 GModG). Ob Ihr Haus als Kulturdenkmal eingetragen ist, klären wir vor dem Auftrag mit Ihnen. Ein freiwilliger Ausweis ist trotzdem möglich.
Mehr über Niefern-Öschelbronn als Wohnort, mit Angeboten und Marktzahlen: Immobilien in Niefern-Öschelbronn auf immobilien-im-enzkreis.de.
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Antwort von Evelyn Stumpp persönlich.
Nennen Sie uns Ortsteil, Baujahr und Zahl der Wohnungen. Hausverwaltungen schicken gern die Objektliste mit.
